Anschlussfinanzierung in Flensburg — Zinsbindung läuft aus, Rate neu verhandeln.
Das Verlängerungsangebot Ihrer Bank ist der Startpunkt, nicht das Ergebnis. Wir vergleichen Ihre Restschuld bei über 400 Finanzpartnern, prüfen Forward-Darlehen und Umschuldung — und rechnen Ihnen vor, was Sie über die nächste Zinsbindung sparen.
Wobei wir Sie unterstützen können
- Prolongation prüfen: Wir legen das Verlängerungsangebot Ihrer Hausbank neben die Konditionen von über 400 Finanzpartnern — bevor Sie unterschreiben.
- Umschuldung zu einer anderen Bank, wenn die Konditionen besser sind. Grundschuld-Abtretung und Ablauf übernehmen wir mit Ihnen.
- Forward-Darlehen: Zins für eine Anschlussfinanzierung sichern, die erst in bis zu fünf Jahren beginnt.
- Kündigung nach § 489 BGB: Läuft Ihr Darlehen länger als zehn Jahre, prüfen wir, ob Sie ohne Vorfälligkeitsentschädigung aussteigen können.
- Tilgung und Laufzeit neu ausrichten — höher tilgen, Sondertilgungen vereinbaren oder die Rate an die heutige Lebenslage anpassen.
- Zusatzkapital im Anschluss mitfinanzieren, etwa für Sanierung oder energetische Modernisierung inklusive KfW-Programmen.
Typische Situationen
Ihre Bank hat ein Verlängerungsangebot geschickt.
Das Schreiben kommt meist drei bis sechs Monate vor Ablauf der Zinsbindung, mit Frist. Das Angebot ist selten das beste am Markt, sondern das bequemste. Wir rechnen es innerhalb weniger Tage gegen den Markt — Sie entscheiden mit Zahlen statt unter Zeitdruck.
Ihre Zinsbindung endet in ein bis fünf Jahren.
Jetzt lässt sich mit einem Forward-Darlehen der Zins für später festschreiben. Ob sich der Aufschlag für die Wartezeit lohnt, hängt von Ihrer Erwartung an die Zinsentwicklung ab. Wir zeigen Ihnen beide Rechnungen — mit und ohne Forward.
Ihre Lebenslage hat sich seit dem ersten Vertrag geändert.
Gehalt, Familie, Erbschaft oder der Ruhestand in Sicht: Die Anschlussfinanzierung ist der Moment, Rate, Tilgung und Laufzeit neu zu ordnen. Wir strukturieren den Vertrag so, dass er zu den nächsten zehn oder fünfzehn Jahren passt, nicht zu den vergangenen.
So gehen wir vor
- 01
Bedarfsanalyse
Wir sehen uns Ihren laufenden Vertrag an: Restschuld, Ende der Zinsbindung, Sondertilgungsrechte, Kündigungsmöglichkeit nach § 489 BGB. Dazu Ihre Pläne für die Immobilie und die nächsten Jahre. Daraus ergibt sich, ob Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen die passende Richtung ist.
- 02
Marktvergleich
Mit Restschuld und aktuellem Beleihungswert holen wir Angebote bei über 400 Finanzpartnern ein — Banken, Sparkassen, Direktbanken, Versicherer. Sie bekommen drei bis fünf konkrete Varianten im Vergleich zum Angebot Ihrer Hausbank, jede mit einem Satz Begründung.
- 03
Betreuung
Wir begleiten die Umschuldung bis zur Ablösung: Unterlagen, Grundschuld-Abtretung, Abstimmung mit alter und neuer Bank. Danach bleiben wir Ihr Ansprechpartner — für Sondertilgungen und die nächste Anschlussfinanzierung in zehn oder fünfzehn Jahren.
Häufige Fragen
Welche Versicherung passt zu Ihnen?
Unverbindlich anfragen — wir melden uns am nächsten Werktag.
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